サンシティニュー東駅

山口県下関市羽山町5-1 | 築35年 | 140戸

推定相場

サンシティニュー東駅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で38.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・27件）で、平均1,281万円です。4LDKが最も高く平均1,281万円、3LDKは平均1,256万円です。

3LDK

15件

1,256万

4LDK

27件

1,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,256万	790万	2,171万
4LDK	27件	1,281万	1,013万	1,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（12.7万円）と比べて3.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.7万/㎡

2件

4-7階

15.2万/㎡

7件

8階以上

15.8万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市羽山町5-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	140戸
専有面積	67.73m² ～ 99.74m²
管理会社	サンデンハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校

下関市立向山小学校

中学校

下関市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティニュー東駅	1991	140戸	10.8万	790万
アドバンス21東駅	2000	32戸	21.7万	1,898万
サーパス東駅	2003	71戸	24.9万	1,698万
サンシティ東駅	1988	49戸	10.9万	840万
ダイアパレス栄町	1989	91戸	20.6万	1,590万
サーパス幡生本町	1996	61戸	18.6万	1,350万
アドバンス幡生文教台	2007	24戸	21.1万	1,780万
筋川ハイムB	1977	8戸	2.6万	200万
筋川ハイム	1977	18戸	2.6万	200万
アドバンス幡生	1992	19戸	18.5万	1,298万
筋川ハイムA	1977	10戸	1.9万	80万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.0万	16.4万	19.0万	13.6万	-	17.8万	15.5万	10.8万
4LDK	-	-	18.6万	16.1万	14.7万	13.2万	12.9万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	10.75万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,050万	12.3万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.48万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.52万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,599万	17.83万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.48万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.71万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.27万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.71万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,448万	16.82万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.65万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.66万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.77万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.71万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,470万	17.08万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,470万	16.39万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.36万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.48万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,498万	16.7万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.87万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,470万	17.08万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.29万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.82万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,598万	17.82万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.65万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,498万	16.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.77万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.99万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.56万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.59万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.27万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.07万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	780万	9.76万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	13万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.76万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.99万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.18万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,180万	21.86万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.18万/㎡
2014年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.29万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,398万	20.01万/㎡
2013年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。