筋川ハイムB
山口県下関市大平町6-6 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の3.5万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、2年間で24.3%下落しています（年平均-12.1%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.2〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.415
補正係数 ×0.415
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
232万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 232万 | 200万 | 250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.5万円で、1-2階（2.6万円）と比べて0.9万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
2.6万/㎡
3階以上
4件
3.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市大平町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 76.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 筋川ハイムB | 1977 | 8戸 | 2.6万 | 200万 |
| 筋川ハイム | 1977 | 18戸 | 2.6万 | 200万 |
| 筋川ハイムA | 1977 | 10戸 | 1.9万 | 80万 |
| 恵比寿マンション | 1967 | 28戸 | 2.6万 | 199万 |
| 長門ハイツ | 1965 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ下関 | 1991 | 133戸 | 12.6万 | 800万 |
| ライオンズヒルズ下関Ｂ棟 | 1991 | 133戸 | 7.6万 | 480万 |
| ライオンヒルズ下関 C棟 | 1991 | - | 8.5万 | 550万 |
| グローバル下関 | 1987 | 84戸 | 7.6万 | 450万 |
| サンシティニュー東駅 | 1991 | 140戸 | 10.8万 | 790万 |
| サーパス東駅 | 2003 | 71戸 | 24.9万 | 1,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 76.66㎡ | 2.6万円 | 3DK | - | 南東 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 3.5万 | 3.5万 | 2.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 200万 | 2.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 200万 | 2.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。