筋川ハイムB
山口県下関市大平町6-6 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の3.5万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、2年間で24.3%下落しています（年平均-12.1%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.7万円/㎡
レンジ
5.0〜8.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×0.363
補正係数 ×0.363
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
232万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 232万 | 200万 | 250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.5万円で、1-2階（2.6万円）と比べて0.9万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
2.6万/㎡
3階以上
4件
3.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市大平町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 76.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 筋川ハイムB | 1977 | 8戸 | 2.6万 | 200万 |
| 筋川ハイム | 1977 | 18戸 | 2.6万 | 200万 |
| 筋川ハイムA | 1977 | 10戸 | 1.9万 | 80万 |
| 恵比寿マンション | 1967 | 28戸 | 2.6万 | 199万 |
| 長門ハイツ | 1965 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ下関 | 1991 | 133戸 | 12.6万 | 800万 |
| ライオンズヒルズ下関Ｂ棟 | 1991 | 133戸 | 7.6万 | 480万 |
| ライオンヒルズ下関 C棟 | 1991 | - | 8.5万 | 550万 |
| グローバル下関 | 1987 | 84戸 | 7.6万 | 450万 |
| サンシティニュー東駅 | 1991 | 140戸 | 10.8万 | 790万 |
| サーパス東駅 | 2003 | 71戸 | 24.9万 | 1,698万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 3.5万 | 3.5万 | 2.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 200万 | 2.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 200万 | 2.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 250万 | 3.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。