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ライオンズヒルズ下関B棟

山口県下関市上新地町5丁目1 | 築35年 | 133戸

推定相場
ライオンズヒルズ下関B棟
最新データ
2021年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均(9.6万円)より20.8%低く、下関市全体の平均(18.1万円)より58.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2021年は8.2万/㎡へ、4年間で29.6%下落しています(年平均-7.4%)。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の65%・17件)で、平均744万円です。4LDKが最も高く平均774万円、3LDKは平均698万円です。
4LDK
3件
774万
3LDK
17件
744万
3LDK
6件
698万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 774万 550万 1,091万
3LDK 17件 744万 413万 1,096万
3LDK 6件 698万 554万 823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階(7.6万円)と比べて3.5万円(+46.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.6万/㎡
2件
3階以上
11.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市上新地町5丁目1
築年月1991年9月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数133戸
専有面積63.30m² ~ 67.24m²
分譲会社大京
施工会社真柄建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩17分

学区情報

小学校
下関市立桜山小学校
中学校
下関市立文洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ下関B棟 1991 133戸 7.6万 480万
ライオンズヒルズ下関 1991 133戸 12.6万 800万
ライオンヒルズ下関 C棟 1991 - 8.5万 550万
グローバル下関 1987 84戸 7.6万 450万
筋川ハイムA 1977 10戸 1.9万 80万
筋川ハイムB 1977 8戸 2.6万 200万
筋川ハイム 1977 18戸 2.6万 200万
アミティビブレ下関 1993 137戸 4.2万 260万
恵比寿マンション 1967 28戸 2.6万 199万
アーデントクレイル下関 2012 30戸 30.2万 2,750万
ダイアパレス栄町 1989 91戸 20.6万 1,590万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182021
3LDK 11.7 11.8 8.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 - 3LDK 60㎡〜 480万 7.59万/㎡
2021年2月 - 3LDK 60㎡〜 600万 9.48万/㎡
2021年11月 - 3LDK 60㎡〜 480万 7.59万/㎡
2018年10月 - 3LDK 65㎡〜 790万 11.75万/㎡
2017年9月 - 3LDK 65㎡〜 790万 11.75万/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 780万 11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。