ライオンズヒルズ下関Ｂ棟
山口県下関市上新地町5丁目1 | 築35年 | 133戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2021年は8.2万/㎡へ、4年間で29.6%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 67.24㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均676万円です。４ＬＤＫが最も高く平均727万円、3LDKは平均638万円です。
３ＬＤＫ
676万
18件
４ＬＤＫ
727万
3件
3LDK
638万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 676万 | 377万 | 1,002万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 727万 | 503万 | 997万 |
| 3LDK | 6件 | 638万 | 506万 | 752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（7.6万円）と比べて3.5万円（+46.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
7.6万/㎡
3階以上
4件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上新地町5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 67.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立桜山小学校
中学校
下関市立文洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ下関Ｂ棟 | 1991 | 133戸 | 7.6万 | 480万 |
| ライオンズヒルズ下関 | 1991 | 133戸 | 12.6万 | 800万 |
| ライオンヒルズ下関 C棟 | 1991 | - | 8.5万 | 550万 |
| グローバル下関 | 1987 | 84戸 | 7.6万 | 450万 |
| 筋川ハイムA | 1977 | 10戸 | 1.9万 | 80万 |
| 筋川ハイムB | 1977 | 8戸 | 2.6万 | 200万 |
| 筋川ハイム | 1977 | 18戸 | 2.6万 | 200万 |
| アミティビブレ下関 | 1993 | 137戸 | 4.2万 | 260万 |
| 長門ハイツ | 1965 | - | - | - |
| 恵比寿マンション | 1967 | 28戸 | 2.6万 | 199万 |
| アーデントクレイル下関 | 2012 | 30戸 | 30.2万 | 2,750万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.8万 | 8.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.48万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.59万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。