上新地町の土地相場
山口県下関市上新地町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県下関市上新地町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上新地町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
167,037円/坪
推定総額
1,169万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,479円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
986
取引実績
16件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20112013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2024年は坪15万円へ、13年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2019年第1四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
2017年第1四半期
500円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2015年第2四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2014年第4四半期
70円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2014年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
上新地町は下関市内116地区中59位（上位49%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大字延行とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
上新地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上新地町５丁目２５３３番５ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 下関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）