大字綾羅木の土地相場
山口県下関市大字綾羅木 | 35件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が55,045円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ台形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
12件
9万/坪
長方形
12件
9万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
6件
10万/坪
東
7件
10万/坪
南
18件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
9件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
797
取引実績
35件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪20万円へ、14年間で+48.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2019年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2018年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第2四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
180円
38坪〜（125㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大字綾羅木は下関市内116地区中71位（上位39%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大字伊倉とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
71
大字綾羅木 ◀
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9.7/坪