大字垢田の土地相場
山口県下関市大字垢田 | 12件の成約データ
山口県下関市大字垢田の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字垢田の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
109,445円/坪
推定総額
766万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて92%の差があります。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,095
取引実績
12件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪13万円から2022年は坪5万円へ、7年間で63.8%下落（年平均-9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
76円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2018年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2017年第2四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
5,200円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大字垢田は下関市内116地区中66位（上位43%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の王司川端とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）