清末鞍馬の土地相場
山口県下関市清末鞍馬 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市清末鞍馬の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.9%。
推定相場
清末鞍馬の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
149,539円/坪
推定総額
1,122万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
1,023
取引実績
21件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2025年第1四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
2,600円
293坪〜（970㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
清末鞍馬は下関市内116地区中64位（上位45%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の清末西町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）