新地西町の土地相場
山口県下関市新地西町 | 13件の成約データ
山口県下関市新地西町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.1%。
推定相場
新地西町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
159,883円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲73.1%
平均価格
623
取引実績
13件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、13年間で+4.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2024年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2021年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2017年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2016年第3四半期
2,000円
185坪〜（610㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
新地西町は下関市内116地区中75位（上位35%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の王司神田とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
新地西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市新地西町１１８番１外 | 6.2/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 下関 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）