椋野町の土地相場
山口県下関市椋野町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市椋野町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
椋野町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
134,162円/坪
推定総額
1,275万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大315%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,499円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「事務所」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,812
取引実績
23件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201020132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で39.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2016年第3四半期
5,500円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0/坪
2016年第2四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
8,600円
302坪〜（1000㎡〜）
28.4/坪
2014年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2014年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
椋野町は下関市内116地区中55位（上位53%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の梶栗町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
椋野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市椋野町１丁目１０１３４番３８ | 3.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 幡生 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）