小月茶屋の土地相場
山口県下関市小月茶屋 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市小月茶屋の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小月茶屋の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
153,623円/坪
推定総額
999万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
996
取引実績
34件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2009201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪2万円へ、14年間で79.0%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2022年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
670円
50坪〜（165㎡〜）
13.4/坪
2021年第3四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2021年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2020年第1四半期
550円
53坪〜（175㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
小月茶屋は下関市内116地区中69位（上位41%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の田倉御殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
小月茶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市小月茶屋１丁目１１５７番５ | 4.3/㎡ | -0.7% | 事務所 | 小月 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）