清末西町の土地相場
山口県下関市清末西町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市清末西町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約39件、前年比-77.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大279%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,128円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
19件
9万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ台形
8件
9万/坪
台形
8件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
8万/坪
不整形
13件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南西
5件
10万/坪
西
3件
9万/坪
南
8件
9万/坪
東
5件
7万/坪
南東
7件
6万/坪
北
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
倉庫
3件
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▼77.0%
平均価格
1,207
取引実績
39件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、16年間で71.6%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
8,500円
514坪〜（1700㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2021年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2021年第1四半期
2,500円
215坪〜（710㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
870円
54坪〜（180㎡〜）
16.0/坪
2020年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2020年第2四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
清末西町は下関市内116地区中64位（上位45%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の清末鞍馬とは2%の差。
中価格帯（40〜78位）
64
清末西町 ◀
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10.4/坪
清末西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。