長府安養寺の土地相場
山口県下関市長府安養寺 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市長府安養寺の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長府安養寺の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
187,376円/坪
推定総額
1,405万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,044円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,368
取引実績
17件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪10万円へ、16年間で53.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2023年第4四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2023年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2019年第2四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
2018年第2四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2017年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2015年第3四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
長府安養寺は下関市内116地区中41位（上位65%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の富任町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
長府安養寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２ | 5.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 長府 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）