王司上町の土地相場
山口県下関市王司上町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市王司上町の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-70.2%。
推定相場
王司上町の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
120,342円/坪
推定総額
1,203万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▼70.2%
平均価格
894
取引実績
43件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+165.9%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2024年第3四半期
930円
127坪〜（420㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
3,000円
185坪〜（610㎡〜）
16.3/坪
2024年第2四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
730円
251坪〜（830㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2020年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
2019年第4四半期
240円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
220円
212坪〜（700㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
王司上町は下関市内116地区中73位（上位37%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の清末中町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
王司上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市王司上町２丁目３８２番２外 | 2.2/㎡ | +3.3% | 住宅 | 長府 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）