清末中町の土地相場
山口県下関市清末中町 | 22件の成約データ
山口県下関市清末中町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清末中町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
133,794円/坪
推定総額
1,003万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,153円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
822
取引実績
22件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+36.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
750円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2018年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2017年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2014年第4四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2013年第1四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
清末中町は下関市内116地区中72位（上位38%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の大字綾羅木とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
清末中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市清末中町１丁目１２００番４ | 3.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 小月 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）