大字田倉の土地相場
山口県下関市大字田倉 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市大字田倉の土地相場は坪単価3万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田倉の土地
57件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
164,897円/坪
推定総額
1,484万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,440
取引実績
57件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪6万円へ、15年間で60.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
7,300円
393坪〜（1300㎡〜）
18.6/坪
2024年第2四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
870円
181坪〜（600㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
740円
56坪〜（185㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大字田倉は下関市内116地区中57位（上位51%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の安岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
大字田倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市大字田倉字風け尾７２４番 | 5.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新下関 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）