上新地町のマンション相場
山口県下関市上新地町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上新地町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
263万円
㎡単価
4.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価5.8万円に対し、築30年は3.5万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は276円。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼18.5%
平均価格
710
取引実績
26件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡9.8万円へ、17年間で22.2%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
700
22件
４ＬＤＫ
727
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
440円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2023年第1四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第3四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2021年第4四半期
890円
築未改装年・
60㎡〜
14.8
2019年第2四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2019年第2四半期
590円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上新地町のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
上新地町は下関市内32地区中31位（上位3%）。
単価11.2。
1つ上のみもすそ川町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
上新地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上新地町５丁目２５３３番５ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 下関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）