秋根南町のマンション相場
山口県下関市秋根南町 | 39件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.5万円に対し、築45年は8.3万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
12.5万/㎡
築25年
2件
6.8万/㎡
築30年
4件
7.0万/㎡
築35年
8件
7.4万/㎡
築40年
20件
7.0万/㎡
築45年
2件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は773円。
３ＬＤＫ
23件
513円
２ＬＤＫ
10件
511円
４ＬＤＫ
4件
773円
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲17.8%
平均価格
971
取引実績
39件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
883
23件
２ＬＤＫ
982
10件
４ＬＤＫ
1,483
4件
１ＬＤＫ
830
1件
オープンフロア
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
660円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2024年第3四半期
760円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
610円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋根南町のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
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秋根南町は下関市内32地区中29位（上位9%）。
単価13.6。
1つ上の向洋町とは4%の差。