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ロイヤルマンション新下関

山口県下関市秋根南町1丁目1-7 | 築38年 | 22戸

推定相場
ロイヤルマンション新下関
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（15.9万円）より16.7%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.5万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、9年間で35.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
2017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,250円から2023年には83,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,159万円です。2LDKが最も高く平均1,159万円、3LDKは平均922万円です。
2LDK
4件
1,159万
3LDK
3件
922万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,159万 857万 1,768万
3LDK 3件 922万 857万 1,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.6万円）と比べて1.8万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
15.6万/㎡
4件
4-7階
17.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市秋根南町1丁目1-7
築年月1988年1月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積57.14m² ～ 71.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩4分

学区情報

小学校
下関市立勝山小学校
中学校
下関市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション新下関 1988 22戸 13.2万 890万
アーデント新下関駅前参番館 2001 21戸 25.8万 2,400万
アーデントクレイル秋根東町 2006 20戸 31.2万 2,598万
エバーグリーン新下関 1981 95戸 8.7万 500万
アルマイン新下関 2002 24戸 25.6万 2,180万
アーデント新下関駅前六番館 2003 27戸 26.4万 2,580万
アーデント新下関駅前 1999 32戸 26.9万 2,500万
アイムス一の宮 1996 40戸 27.7万 2,190万
アーデント新下関駅前五番館 2002 38戸 27.3万 2,480万
パレス新下関 1994 38戸 17.4万 1,280万
アドバンスフルーア新下関駅南 2006 42戸 - -

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202320242026
3LDK - - 13.0万 13.2万
2LDK - 17.5万 18.2万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.24万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 800万 14万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.85万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,650万 23.19万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.5万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 14.08万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.5万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,230万 20.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額71,571円。3LDKなら月額78,800円が相場です。
3DK
71,571円
65,000〜90,000円
3LDK
78,800円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,110円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,195円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,002円/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,135円/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,190円/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,260円/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,169円/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,503円/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,135円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。