パレス新下関
山口県下関市秋根北町9-25 | 築32年 | 38戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を0.0%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、11年間で18.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均1,468万円です。4LDKが最も高く平均1,778万円、2SLDKは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,398万 |
1,158万 |
1,706万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,383万 |
1,238万 |
1,494万 |
| 3LDK |
5件 |
1,468万 |
1,294万 |
1,700万 |
| 4LDK |
4件 |
1,778万 |
1,371万 |
1,947万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市秋根北町9-25 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.10m² ～ 86.68m² |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.9万 |
- |
| 3LDK |
24.0万 |
24.0万 |
22.6万 |
17.6万 |
- |
20.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
18.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.44万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
88,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。