パレス新下関
山口県下関市秋根北町9-25 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、11年間で18.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均1,342万円です。4LDKが最も高く平均1,626万円、2SLDKは平均1,264万円です。
３ＬＤＫ
1,278万
3件
2SLDK
1,264万
4件
3LDK
1,342万
5件
4LDK
1,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,278万 | 1,059万 | 1,560万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,264万 | 1,131万 | 1,366万 |
| 3LDK | 5件 | 1,342万 | 1,183万 | 1,554万 |
| 4LDK | 4件 | 1,626万 | 1,254万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
21.3万/㎡
4-7階
3件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市秋根北町9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 86.68m² |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立勝山小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス新下関 | 1994 | 38戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| オーヴィジョン新下関プレステージ | 2027 | 54戸 | - | - |
| アールヴィル新下関 | 2007 | 48戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| アーデントクレイル秋根東町 | 2006 | 20戸 | 31.2万 | 2,598万 |
| エバーグリーン新下関 | 1981 | 95戸 | 8.7万 | 500万 |
| ロイヤルマンション新下関 | 1988 | 22戸 | 13.2万 | 890万 |
| パサージュ新下関 | 1991 | 59戸 | 19.5万 | 1,050万 |
| ＡＲＤＥＮＴ秋根 | 1994 | - | 20.8万 | 1,490万 |
| アーデント新下関駅前参番館 | 2001 | 21戸 | 25.8万 | 2,400万 |
| アルマイン新下関 | 2002 | 24戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| アーデント新下関駅前六番館 | 2003 | 27戸 | 26.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 17.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 18.9万 | - |
| 3LDK | 24.0万 | 24.0万 | 22.6万 | 17.6万 | - | 20.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。