マンション土地一戸建て
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アールヴィル新下関

山口県下関市石原128-6 | 築19年 | 48戸

推定相場
アールヴィル新下関
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。下関市全体の平均(18.1万円)を21.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.1万/㎡から2024年は22万/㎡へ、6年間で12.2%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・11件)で、平均1,958万円です。4LDKが最も高く平均2,131万円、3LDKは平均1,958万円です。
3LDK
11件
1,958万
4LDK
3件
2,131万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,958万 1,534万 2,400万
4LDK 3件 2,131万 2,091万 2,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、4-7階(22.8万円)と比べて2.5万円(+11.0%)高くなっています。
4-7階
22.8万/㎡
3件
8階以上
25.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市石原128-6
築年月2007年1月(築19年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積70.13m² ~ 93.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司)
徒歩16分

学区情報

小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールヴィル新下関 2007 48戸 22.0万 1,980万
パレス新下関 1994 38戸 17.4万 1,280万
オーヴィジョン新下関プレステージ 2027 54戸 - -
アーデント新下関駅前六番館 2003 27戸 26.4万 2,580万
パサージュ新下関 1991 59戸 19.5万 1,050万
グランビュー新下関駅前 1989 30戸 22.7万 1,650万
エバーグリーン新下関 1981 95戸 8.7万 500万
アーデント新下関駅前 1999 32戸 26.9万 2,500万
アーデント新下関駅前五番館 2002 38戸 27.3万 2,480万
ロイヤルマンション新下関 1988 22戸 13.2万 890万
アーデント新下関駅前参番館 2001 21戸 25.8万 2,400万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120232024
4LDK - - - 21.0 24.8 22.0
3LDK 25.1 23.6 26.0 26.5 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.04万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,230万 24.82万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.47万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.04万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.36万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.73万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.47万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.24万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.39万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.5万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.62万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.63万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.13万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。