武久町のマンション相場
山口県下関市武久町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
武久町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
398万円
㎡単価
5.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価7.9万円に対し、築30年は5.3万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＤＫの平均価格は273円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲24.7%
平均価格
1,163
取引実績
16件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
22
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,293
7件
４ＬＤＫ
1,240
5件
４ＤＫ
680
2件
２ＬＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
890円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
710円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
10.9
2018年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2018年第2四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2018年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武久町のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
武久町は下関市内32地区中22位（上位31%）。
単価16.6。
1つ上の武久西原台とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
武久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市武久町２丁目１０４２番１２ | 4.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 幡生 1400m |
| 下関市武久町１丁目９１３番２０ | 4.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 幡生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）