唐戸町のマンション相場
山口県下関市唐戸町 | 13件の成約データ
推定相場
唐戸町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
520万円
㎡単価
6.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価6.1万円に対し、築30年は4.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は520円。
平均㎡単価
16.8
平均価格
1,431
取引実績
13件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2024年は㎡17.5万円へ、16年間で17.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350
8件
４ＬＤＫ
1,600
4件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2020年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第1四半期
1,800円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2018年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2017年第1四半期
1,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐戸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
唐戸町は下関市内32地区中20位（上位38%）。
単価16.8。
1つ上の貴船町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
唐戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市唐戸町６番１２ | 7.4/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 下関 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）