大字石原のマンション相場
山口県下関市大字石原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字石原の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
435万円
㎡単価
6.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価7.8万円に対し、築30年は5.2万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は311円。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,280
取引実績
22件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+90.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,305
11件
４ＬＤＫ
1,716
5件
２ＬＤＫ
920
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
18.2
2022年第4四半期
550円
70㎡〜
7.9
2022年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
大字石原は下関市内32地区中17位（上位47%）。
単価18.0。
1つ上の一の宮住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）