南部町のマンション相場
山口県下関市南部町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南部町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
535万円
㎡単価
6.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価8.1万円に対し、築40年は4.1万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は630円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲39.7%
平均価格
1,900
取引実績
29件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2024年は㎡24.7万円へ、15年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
28
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,037
11件
３ＬＤＫ
1,702
10件
２ＬＤＫ
1,833
3件
１ＬＤＫ
1,800
1件
オープンフロア
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第2四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2024年第1四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2023年第3四半期
680円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2023年第1四半期
600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南部町のマンション一覧（5棟）
CO-OP下関南部町マンション
築43年
| 10階建
| 45戸
680万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買32件
アドバンス２１ベイスクエアエルフィオーレ
築19年
| 14階建
| 77戸
2,450万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買22件
下関マンション
築55年
| 9階建
| 53戸
280万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アドバンス２１ベイスクエアコンコルディア
築20年
| 15階建
| 69戸
2,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買14件
オーヴィジョン海響館前アクアテラス
築15年
| 15階建
| 54戸
1,850万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
南部町は下関市内32地区中11位（上位66%）。
単価22.3。
1つ上の東大和町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
南部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市南部町１８番６ | 6.7/㎡ | +0.1% | 住宅,事務所,その他 | 下関 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）