細江町のマンション相場
山口県下関市細江町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
細江町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
840万円
㎡単価
9.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価7.9万円に対し、築25年は7.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は705円。
平均㎡単価
26.8
平均価格
2,117
取引実績
18件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で16.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,189
9件
４ＬＤＫ
2,220
5件
２ＬＤＫ
1,933
3件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2020年第4四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2019年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2014年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2014年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
細江町のマンション一覧（4棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
細江町は下関市内32地区中6位（上位81%）。
単価26.8。
1つ上の一の宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
細江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市細江町１丁目７番１１外 | 11.8/㎡ | - | 事務所 | 下関 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）