秋根西町のマンション相場
山口県下関市秋根西町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
秋根西町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
878万円
㎡単価
9.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価8.5万円に対し、築20年は9.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は614円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,019
取引実績
26件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,964
14件
４ＬＤＫ
2,100
10件
２ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2023年第2四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2021年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2020年第2四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2018年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2018年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2016年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋根西町のマンション一覧（5棟）
アーデント新下関駅前六番館
築23年
| 15階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アーデント新下関駅前
築27年
| 12階建
| 32戸
2,500万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンパレスクレア新下関
築25年
| 9階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランビュー新下関駅前
築37年
| 12階建
| 30戸
1,650万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
アーデント新下関駅前五番館
築24年
| 14階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
秋根西町は下関市内32地区中8位（上位75%）。
単価24.0。
1つ上の阿弥陀寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
秋根西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市秋根西町１丁目６番６ | 9.8/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 新下関 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）