一の宮町のマンション相場
山口県下関市一の宮町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一の宮町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
796万円
㎡単価
9.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価9.0万円に対し、築15年は7.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は709円。
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲12.2%
平均価格
2,132
取引実績
28件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で+74.0%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,062
13件
３ＬＤＫ
1,967
9件
２ＬＤＫ
2,250
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2022年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2022年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.4
2022年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一の宮町のマンション一覧（8棟）
オーヴィジョンアルファ一の宮
築23年
| 10階建
| 45戸
2,590万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買19件
アイムス一の宮
築30年
| 地下1階付9階建
| 40戸
2,190万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買13件
オーヴィジョン新下関駅南
築10年
| 14階建
| 52戸
2,990万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アーデントクレイル一の宮
築16年
| 地下1階付9階建
| 24戸
2,090万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サンシティ新下関駅前
築23年
| 9階建
| 48戸
2,790万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買6件
アーデントクレイル熊野
築21年
| 5階建
| 19戸
2,350万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買5件
オーヴィジョン新下関駅グレイス
築4年
| 12階建
| 33戸
3,890万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アドバンスフルーア新下関駅南
築20年
| 7階建
| 42戸
売買0件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
一の宮町は下関市内32地区中5位（上位84%）。
単価27.2。
1つ上の長府外浦町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
一の宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市一の宮町３丁目１０番３ | 6.5/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 新下関 1100m |
| 下関市一の宮町１丁目３１４番２ | 5.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新下関 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）