東大和町のマンション相場
山口県下関市東大和町 | 23件の成約データ
推定相場
東大和町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
631万円
㎡単価
8.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価7.8万円に対し、築10年は8.1万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は561円。
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,796
取引実績
23件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201020122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2023年は㎡17.8万円へ、15年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,982
11件
３ＬＤＫ
1,645
11件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2017年第4四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2016年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2016年第3四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2016年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2015年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2015年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2014年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
東大和町は下関市内32地区中10位（上位69%）。
単価22.9。
1つ上の綾羅木本町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）