東大和町のマンション相場
山口県下関市東大和町 | 24件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価12.7万円に対し、築15年は18.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
12.7万/㎡
築5年
10件
12.5万/㎡
築10年
2件
13.2万/㎡
築15年
2件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は914円。
４ＬＤＫ
12件
1,161円
３ＬＤＫ
11件
914円
平均㎡単価
23.0
平均価格
1,808
取引実績
24件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,992
12件
３ＬＤＫ
1,645
11件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2017年第4四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2016年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2016年第3四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2016年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2015年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2015年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大和町のマンション一覧（2棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
東大和町は下関市内32地区中10位（上位69%）。
単価23.0。
1つ上の綾羅木本町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）