長府外浦町のマンション相場
山口県下関市長府外浦町 | 15件の成約データ
推定相場
長府外浦町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
936万円
㎡単価
9.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価9.4万円に対し、築10年は8.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は673円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,313
取引実績
15件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡31.4万円から2024年は㎡30.4万円へ、8年間で3.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
9件
２ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2023年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2022年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2022年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2021年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2021年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長府外浦町のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
長府外浦町は下関市内32地区中4位（上位88%）。
単価27.9。
1つ上の伊倉新町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）