阿弥陀寺町のマンション相場
山口県下関市阿弥陀寺町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
阿弥陀寺町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
537万円
㎡単価
7.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価10.0万円に対し、築20年は6.0万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は783円。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼31.7%
平均価格
1,868
取引実績
46件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.2万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で57.3%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668
30件
４ＬＤＫ
2,880
5件
２ＬＤＫ
2,067
3件
１ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
21.3
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第4四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2021年第3四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿弥陀寺町のマンション一覧（4棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
阿弥陀寺町は下関市内32地区中7位（上位78%）。
単価24.1。
1つ上の細江町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）