阿弥陀寺町のマンション相場
山口県下関市阿弥陀寺町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市阿弥陀寺町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約46件、前年比-31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.3万円に対し、築20年は9.8万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
16.3万/㎡
築5年
9件
14.7万/㎡
築10年
9件
15.5万/㎡
築15年
5件
11.0万/㎡
築20年
9件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,275円。
３ＬＤＫ
30件
934円
４ＬＤＫ
5件
1,438円
１ＬＤＫ
2件
873円
２ＬＤＫ
3件
1,275円
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼31.7%
平均価格
1,868
取引実績
46件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.2万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で57.3%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668
30件
４ＬＤＫ
2,880
5件
２ＬＤＫ
2,067
3件
１ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
21.3
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第4四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2021年第3四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿弥陀寺町のマンション一覧（7棟）
グランドパレス下関プラージュ
築25年
| 13階建
| 33戸
1,450万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買44件
アーバンビュー下関
築19年
| 地下1階付13階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買30件
コーポランド赤間
築28年
| 14階建
| 63戸
950万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買29件
アースコートディアキャナル下関
築13年
| 14階建
| 51戸
2,850万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
グランドパレスアクアリゾート下関
売買0件
グランドパレスアクアリゾート下関
売買0件
グランドパレス下関プラージュ
築26年
売買0件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
阿弥陀寺町は下関市内32地区中7位（上位78%）。
単価24.1。
1つ上の細江町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
阿弥陀寺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。