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グランドパレス下関プラージュ

山口県下関市阿弥陀寺町7-15 | 築25年 | 33戸

推定相場
グランドパレス下関プラージュ
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（22.8万円）より29.8%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で25.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201620172018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2023年には130,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均1,959万円、3LDKは平均1,705万円です。
1SLDK
2件
1,750万
2LDK
9件
1,747万
3LDK
22件
1,705万
4LDK
10件
1,959万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,750万 1,750万 1,750万
2LDK 9件 1,747万 1,491万 2,231万
3LDK 22件 1,705万 1,350万 2,603万
4LDK 10件 1,959万 1,300万 2,421万

階数別の㎡単価

1-3階
22.4万/㎡
3件
4-7階
19.8万/㎡
22件
8階以上
21.4万/㎡
19件

物件概要

所在地山口県下関市阿弥陀寺町7-15
築年月2001年7月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数33戸
専有面積73.95m² ～ 90.52m²
分譲会社第一交通産業
管理会社デイトス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス下関プラージュ 2001 33戸 16.0万 1,450万
アースコートディアキャナル下関 2013 51戸 33.2万 2,850万
コーポランド赤間 1998 63戸 13.5万 950万
アーバンビュー下関 2007 43戸 28.6万 2,280万
グランドパレスプラージュ壇の浦 2004 60戸 26.6万 1,880万
南国マンション赤間 1979 49戸 14.4万 980万
アドバンス宮田 1995 19戸 15.6万 1,130万
オークランド下関本町 1987 39戸 5.0万 390万
シンセリティ唐戸 1985 24戸 19.9万 1,948万
アルマイン宮田 2006 20戸 19.5万 1,730万
赤間ハイネス 1980 29戸 7.4万 240万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK - 20.2万 20.1万 20.8万 20.4万 - - 20.8万
3LDK 21.4万 20.2万 18.8万 21.1万 22.6万 20.3万 - -
4LDK 26.9万 18.5万 23.7万 - 21.1万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 1,450万 16.02万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 1,800万 20.77万/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 85㎡〜 1,750万 20.19万/㎡
2025年10月 10〜12階 1SLDK 85㎡〜 1,750万 20.19万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.97万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.72万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,098万 24.88万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.48万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.22万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 1,780万 20.54万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.97万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,590万 20.22万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.37万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.11万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.55万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,998万 22.51万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.69万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.82万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,780万 22.64万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,098万 24.88万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.69万/㎡
2018年8月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 1,750万 20.19万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.16万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.92万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.92万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.57万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.37万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.37万/㎡
2017年11月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,390万 26.92万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,798万 20.74万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.57万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,300万 14.65万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,630万 20.73万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,498万 17.28万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.54万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.57万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,500万 17.3万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,100万 24.23万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.54万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 20.99万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
2LDK
97,500円
80,000〜115,000円
4LDK
122,500円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,436円/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2018年3月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 115,000円 1,326円/㎡
2017年9月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 115,000円 1,326円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 80,000円 922円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 80,000円 923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。