南国マンション赤間
山口県下関市中之町8-3 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,399万円です。2SSLDKが最も高く平均2,149万円、4LDKは平均763万円です。
2SLDK
1,176万
2件
2SSLDK
2,149万
3件
3LDK
1,399万
4件
4LDK
763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,176万 | 1,097万 | 1,254万 |
| 2SSLDK | 3件 | 2,149万 | 2,086万 | 2,181万 |
| 3LDK | 4件 | 1,399万 | 980万 | 1,571万 |
| 4LDK | 2件 | 763万 | 731万 | 795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、4-7階（19.1万円）と比べて3.5万円（+18.3%）高くなっています。
4-7階
6件
19.1万/㎡
8階以上
4件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市中之町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 84.70m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
名池小学校
中学校
名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | - | - | - |
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 68.09㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.0万 | 18.7万 | - | - | 14.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 18.8万 | 18.8万 | - |
| 4LDK | 9.4万 | - | - | 11.9万 | - | - | - | - |
| 2SSLDK | - | 27.0万 | 27.0万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。