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アースコートディアキャナル下関

山口県下関市阿弥陀寺町7-12 | 築13年 | 51戸

推定相場
アースコートディアキャナル下関
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（22.8万円）を45.5%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を83.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万20万15万10万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,500円から2025年には104,000円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,371万円です。1SLDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,371万円です。
1SLDK
3件
2,825万
2LDK
6件
2,383万
3LDK
11件
2,371万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,825万 2,700万 2,888万
2LDK 6件 2,383万 2,203万 2,688万
3LDK 11件 2,371万 1,880万 2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
8件
4-7階
32.6万/㎡
4件
8階以上
33.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市阿弥陀寺町7-12
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積60.72m² ～ 102.15m²
分譲会社アースコーポレーション
施工会社川口建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
赤間神宮前バス停駅
きのくに線
徒歩2分
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩37分

学区情報

小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アースコートディアキャナル下関 2013 51戸 33.2万 2,850万
グランドパレス下関プラージュ 2001 33戸 16.0万 1,450万
コーポランド赤間 1998 63戸 13.5万 950万
アーバンビュー下関 2007 43戸 28.6万 2,280万
グランドパレスプラージュ壇の浦 2004 60戸 26.6万 1,880万
南国マンション赤間 1979 49戸 14.4万 980万
アドバンス宮田 1995 19戸 15.6万 1,130万
シンセリティ唐戸 1985 24戸 19.9万 1,948万
オークランド下関本町 1987 39戸 5.0万 390万
アルマイン宮田 2006 20戸 19.5万 1,730万
赤間ハイネス 1980 29戸 7.4万 240万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 32.1万 34.2万 32.9万 - - - 29.3万 33.2万
2LDK 37.3万 - - 32.9万 - 32.4万 35.9万 -
1SLDK - - - 37.4万 35.0万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.22万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.28万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 1,800万 24.18万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,350万 32.41万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 2,880万 34.99万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,350万 32.41万/㎡
2022年9月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 3,080万 37.42万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,350万 32.41万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,350万 33.97万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 3,080万 37.42万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.19万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.76万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.89万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.19万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.29万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.14万/㎡
2018年11月 7〜9階 2SSLDK 65㎡〜 2,350万 33.97万/㎡
2017年10月 7〜9階 4SLDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.69万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額141,593円。4LDKなら月額146,429円が相場です。
1LDK
101,250円
99,000〜108,000円
3LDK
141,593円
105,000〜230,000円
4LDK
146,429円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
23件
15〜20万
7件
20〜30万
5件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 99,000円 1,329円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 108,000円 1,516円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,477円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 99,000円 1,329円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 99,000円 1,329円/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,820円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,410円/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,759円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,589円/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,385円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,589円/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,252円/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,056円/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,958円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,958円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,252円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,545円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,477円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,468円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,820円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,678円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,899円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,788円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,759円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,638円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,468円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,820円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。