グランドパレスプラージュ壇の浦

山口県下関市壇之浦町4-20 | 築22年 | 60戸

推定相場

グランドパレスプラージュ壇の浦

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,070万円です。3LDKが最も高く平均2,070万円、2LDKは平均1,922万円です。

2LDK

15件

1,922万

3LDK

20件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,922万	1,650万	2,104万
3LDK	20件	2,070万	1,734万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

27万/㎡

3件

4-7階

24.7万/㎡

6件

8階以上

25.7万/㎡

26件

物件概要

所在地	山口県下関市壇之浦町4-20
築年月	2004年6月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	64.75m² ～ 96.09m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	熊谷組
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

壇ノ浦バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

下関市立養治小学校

中学校

下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスプラージュ壇の浦	2004	60戸	26.6万	1,880万
アーバンビュー下関	2007	43戸	28.6万	2,280万
コーポランド赤間	1998	63戸	13.5万	950万
グランドパレス下関プラージュ	2001	33戸	16.0万	1,450万
アースコートディアキャナル下関	2013	51戸	33.2万	2,850万
オークランド下関本町	1987	39戸	5.0万	390万
アドバンス宮田	1995	19戸	15.6万	1,130万
南国マンション赤間	1979	49戸	14.4万	980万
ホワイトマンションヴィラみもすそ川	1986	28戸	7.1万	495万
アルマイン宮田	2006	20戸	19.5万	1,730万
シンセリティ唐戸	1985	24戸	19.9万	1,948万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	26.7万	27.4万	-	30.1万	-	-	28.0万	26.6万
3LDK	25.6万	-	24.7万	24.4万	24.3万	22.6万	23.6万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.63万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.44万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,820万	22.7万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.57万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.93万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.07万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.07万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.51万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.57万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.57万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.07万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.16万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,850万	28.58万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,850万	26.16万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,850万	28.58万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.57万/㎡
2019年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.72万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.57万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.13万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.9万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,650万	23.33万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.9万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.9万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.82万/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額79,071円。4LDKなら月額122,500円が相場です。

2LDK

79,071円

68,000〜138,000円

3LDK

113,000円

100,000〜132,000円

4LDK

122,500円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,353円/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,249円/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,249円/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	132,000円	1,615円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,468円/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,951円/㎡
2018年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	75,500円	1,068円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	68,000円	961円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,247円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	68,000円	961円/㎡
2017年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	68,000円	961円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,247円/㎡
2016年1月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	68,000円	723円/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	68,000円	961円/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。