アーバンビュー下関

山口県下関市阿弥陀寺町13-13 | 築19年 | 43戸

推定相場

アーバンビュー下関

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で13.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,595万円です。4LDKが最も高く平均5,751万円、1LDKは平均1,923万円です。

1LDK

2件

1,923万

3LDK

22件

2,595万

4LDK

4件

5,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,923万	1,494万	2,352万
3LDK	22件	2,595万	1,680万	3,231万
4LDK	4件	5,751万	3,828万	6,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（30.7万円）と比べて8.6万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.7万/㎡

5件

6-10階

28.5万/㎡

21件

11-20階

39.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市阿弥陀寺町13-13
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	43戸
専有面積	53.34m² ～ 172.35m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

下関駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩38分

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー下関	2007	43戸	28.6万	2,280万
コーポランド赤間	1998	63戸	13.5万	950万
グランドパレス下関プラージュ	2001	33戸	16.0万	1,450万
グランドパレスプラージュ壇の浦	2004	60戸	26.6万	1,880万
アースコートディアキャナル下関	2013	51戸	33.2万	2,850万
オークランド下関本町	1987	39戸	5.0万	390万
アドバンス宮田	1995	19戸	15.6万	1,130万
南国マンション赤間	1979	49戸	14.4万	980万
アルマイン宮田	2006	20戸	19.5万	1,730万
シンセリティ唐戸	1985	24戸	19.9万	1,948万
赤間ハイネス	1980	29戸	7.4万	240万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	28.1万	25.9万	25.9万	27.7万	27.2万	29.1万	-	28.6万
1LDK	-	-	-	-	43.1万	-	-	-
4LDK	51.4万	-	-	38.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.62万/㎡
2023年3月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	2,800万	26.31万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.07万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.36万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,800万	26.31万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,698万	33.87万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.55万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.61万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.07万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.78万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,800万	26.31万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,800万	26.31万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	28.87万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,300万	43.12万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,800万	26.31万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	165㎡〜	6,400万	38.53万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.83万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,800万	26.31万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.38万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,080万	28.95万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	170㎡〜	6,400万	37.53万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	6,000万	51.35万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,148万	28.1万/㎡
2014年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,500万	28.13万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,700万	28.13万/㎡
2014年2月	10〜12階	ー	105㎡〜	3,500万	33.15万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,500万	33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額118,333円。3LDKなら月額119,667円が相場です。

1LDK

118,333円

110,000〜130,000円

3LDK

119,667円

99,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,506円/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,979円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,242円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,832円/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,814円/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,814円/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,814円/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	130,000円	2,144円/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	130,000円	2,144円/㎡
2014年7月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	120,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。