シンセリティ唐戸
山口県下関市中之町6-9 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.5万/㎡から2026年は20万/㎡へ、4年間で28.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,436万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,436万 | 1,183万 | 1,812万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市中之町6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 91.56m² ～ 97.68m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
唐戸バス停駅
🚉
徒歩33分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | - | - | - |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| リヴィエールタワー下関海峡ヴィラ | 2028 | - | - | - |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | - | - | - |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 97.68㎡ | 18.4万円 | 3LDK | - | 南 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.6万 | 19.1万 | 16.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,948万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。