綾羅木本町のマンション相場
山口県下関市綾羅木本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
綾羅木本町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
398万円
㎡単価
5.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価9.1万円に対し、築25年は6.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は619円。
平均㎡単価
23.3
平均価格
1,745
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2010201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2024年は㎡19.3万円へ、14年間で27.7%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
18
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,693
7件
４ＬＤＫ
1,867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2016年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2015年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2015年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2015年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2010年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
綾羅木本町のマンション一覧（6棟）
綾羅木マンション
築23年
| 4階建
| 25戸
50万円
直近売出価格
1.3万/㎡
㎡単価
売買27件
アーデント綾羅木駅前
築30年
| 6階建
| 15戸
1,758万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
シーサイドアヤラ木A棟
築48年
| 4階建
| 32戸
108万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アーデント綾羅木弐番館
築20年
| 10階建
| 18戸
1,760万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買7件
オーヴィジョン綾羅木
築17年
| 9階建
| 24戸
1,950万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買5件
シーサイドアヤラ木B棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 24戸
140万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
綾羅木本町は下関市内32地区中9位（上位72%）。
単価23.3。
1つ上の秋根西町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
綾羅木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市綾羅木本町３丁目１７番２ | 6.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 綾羅木 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）