山の田本町のマンション相場
山口県下関市山の田本町 | 10件の成約データ
推定相場
山の田本町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
823万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価10.6万円に対し、築5年は9.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は844円。
平均㎡単価
31.8
平均価格
2,710
取引実績
10件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡18.9万円から2024年は㎡31.0万円へ、12年間で+64.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
6件
４ＬＤＫ
2,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.6
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2022年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第2四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2012年第2四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山の田本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
山の田本町は下関市内32地区中1位（上位97%）。
単価31.8。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
山の田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市山の田本町１１番４ | 6.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 幡生 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）