長府侍町のマンション相場
山口県下関市長府侍町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長府侍町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
331万円
㎡単価
4.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価8.8万円に対し、築35年は4.7万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は424円。
平均㎡単価
15.8
平均価格
1,099
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2023年は㎡16.2万円へ、15年間で+18.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,202
11件
２ＬＤＫ
922
5件
４ＬＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
16.3
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2020年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2019年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第1四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2016年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長府侍町のマンション一覧（4棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
長府侍町は下関市内32地区中23位（上位28%）。
単価15.8。
1つ上の武久町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）