山内ヴィラージュ侍町
山口県下関市長府侍町2丁目4-8 | 築39年 | 73戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（28.0万円）より53.4%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で24.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均889万円です。4LDKが最も高く平均1,072万円、2LDKは平均821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
821万 |
530万 |
1,148万 |
| 3LDK |
20件 |
889万 |
350万 |
1,477万 |
| 4LDK |
4件 |
1,072万 |
872万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府侍町2丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.04m² ～ 79.35m² |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.7万 |
11.2万 |
17.6万 |
12.7万 |
- |
14.1万 |
9.9万 |
10.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.8万 |
12.3万 |
- |
8.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
12.7万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
899万 |
13.07万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
899万 |
13.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.96万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
899万 |
13.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
970万 |
14.05万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
13.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.36万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。