トラストネクサス長府侍町

山口県下関市長府侍町2丁目4-35 | 築11年 | 36戸

推定相場

トラストネクサス長府侍町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2026年は33万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・21件）で、平均2,782万円です。4LDKが最も高く平均2,782万円、3LDKは平均2,312万円です。

3LDK

15件

2,312万

4LDK

21件

2,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,312万	1,890万	2,843万
4LDK	21件	2,782万	1,892万	3,565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（28.5万円）と比べて5.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.5万/㎡

10件

4-7階

34.1万/㎡

16件

8階以上

34.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市長府侍町2丁目4-35
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	64.17m² ～ 84.18m²
分譲会社	トラストネットワーク
施工会社	イチケン
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

松原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

🚉

長府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩25分

学区情報

小学校

下関市立豊浦小学校

中学校

下関市立長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラストネクサス長府侍町	2015	36戸	33.0万	2,380万
グランフォーレ長府侍町	2023	40戸	52.8万	3,650万
アースコートディアモーレ長府	2016	33戸	38.9万	2,700万
オークランド長府侍町	1994	23戸	13.2万	880万
山内ヴィラージュ侍町	1987	73戸	13.1万	899万
アーデント長府壇具川	2000	12戸	17.0万	1,590万
松原団地	1974	112戸	3.3万	220万
松原団地E棟	1974	24戸	4.5万	298万
松原団地B棟	1974	24戸	3.9万	250万
松原団地A棟	1974	30戸	-	-
松原団地F棟	1974	18戸	3.3万	220万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.2万	32.2万	-	-	35.5万	33.9万	34.2万	33.0万
4LDK	-	30.7万	33.8万	31.9万	30.6万	30.4万	35.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.99万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.14万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.27万/㎡
2024年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.49万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.23万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.27万/㎡
2024年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,360万	29.29万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.23万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.65万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.73万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.23万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.65万/㎡
2022年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.27万/㎡
2022年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2022年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.4万/㎡
2021年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.93万/㎡
2021年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,250万	29.37万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.34万/㎡
2021年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	36.71万/㎡
2021年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	36.71万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.98万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.67万/㎡
2020年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.34万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	36.71万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.82万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.96万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,040万	30.36万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.29万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2018年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.22万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2018年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.84万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。