松原団地F棟
山口県下関市長府東侍町10-F | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.5万/㎡から2026年は3.2万/㎡へ、6年間で62.4%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では62.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均248万円です。3LDKが最も高く平均248万円、３ＬＤＫは平均213万円です。
３ＬＤＫ
213万
3件
3LDK
248万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 213万 | 158万 | 249万 |
| 3LDK | 7件 | 248万 | 176万 | 524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.2万円で、1-2階（3.3万円）と比べて0.9万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
3.3万/㎡
3階以上
4件
4.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府東侍町10-F |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
城下町バス停駅
上田電鉄別所線 / 東山線
🚉
徒歩37分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
豊浦小学校
中学校
長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原団地F棟 | 1974 | 18戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地A棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 松原団地B棟 | 1974 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| 松原団地 | 1974 | 112戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地E棟 | 1974 | 24戸 | 4.5万 | 298万 |
| 松原団地C棟 | 1974 | 24戸 | 3.3万 | 200万 |
| 長府松原団地C棟 | 1974 | 24戸 | 2.5万 | 153万 |
| 松原団地D棟 | 1974 | 24戸 | 2.4万 | 150万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 2.9万 | 3.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 3.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。