松原団地F棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の8.5万/㎡から2026年は3.2万/㎡へ、6年間で62.4%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では62.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均260万円です。3LDKが最も高く平均260万円、３ＬＤＫは平均233万円です。

３ＬＤＫ

3件

233万

3LDK

7件

260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	233万	173万	272万
3LDK	7件	260万	180万	573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.2万円で、1-2階（3.3万円）と比べて0.9万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

3.3万/㎡

3件

3階以上

4.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市長府東侍町10-F
築年月	1974年12月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

城下町バス停駅

上田電鉄別所線 / 東山線

徒歩8分

🚉

長府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩37分

学区情報

小学校

豊浦小学校

中学校

長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松原団地F棟	1974	18戸	3.3万	220万
松原団地A棟	1974	30戸	-	-
松原団地B棟	1974	24戸	3.9万	250万
松原団地	1974	112戸	3.3万	220万
松原団地E棟	1974	24戸	4.5万	298万
松原団地C棟	1974	24戸	3.3万	200万
長府松原団地C棟	1974	24戸	2.5万	153万
松原団地D棟	1974	24戸	2.4万	150万
山内ヴィラージュ侍町	1987	73戸	13.1万	899万
グランフォーレ長府侍町	2023	40戸	52.8万	3,650万
トラストネクサス長府侍町	2015	36戸	33.0万	2,380万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2026
3LDK	8.5万	2.9万	3.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	220万	3.34万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	220万	3.34万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	220万	3.34万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.73万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	200万	3.03万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	180万	2.73万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	560万	8.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。