松原団地
山口県下関市長府東侍町5、10 | 築52年 | 112戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.6万/㎡から2026年は3万/㎡へ、9年間で75.9%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の35,000円から2024年には40,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均337万円です。3LDKが最も高く平均337万円、ーは平均327万円です。
ー
327万
4件
3LDK
337万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 327万 | 176万 | 380万 |
| 3LDK | 28件 | 337万 | 49万 | 984万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
6.7万/㎡
3階以上
13件
3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府東侍町5、10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 66.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
城下町バス停駅
上田電鉄別所線 / 東山線
🚉
徒歩35分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
豊浦小学校
中学校
長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原団地 | 1974 | 112戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地E棟 | 1974 | 24戸 | 4.5万 | 298万 |
| 松原団地F棟 | 1974 | 18戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地A棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 松原団地B棟 | 1974 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| 松原団地C棟 | 1974 | 24戸 | 3.3万 | 200万 |
| 長府松原団地C棟 | 1974 | 24戸 | 2.5万 | 153万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| 松原団地D棟 | 1974 | 24戸 | 2.4万 | 150万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 8.6万 | 6.9万 | 5.1万 | 5.2万 | 2.6万 | 3.8万 | 3.0万 |
| ー | - | - | - | - | - | 4.4万 | 5.9万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 180万 | 2.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50万 | 0.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 3.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 199万 | 3.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の87%）で、平均月額39,077円。
3K
35,000〜40,000円
39,077円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 38,000円 | 760円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 880円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 35,000円 | 700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。