松原団地
山口県下関市長府東侍町5、10 | 築52年 | 112戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は3.3万円。周辺エリア平均（3.3万円）を0.8%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より81.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.6万/㎡から2026年は3万/㎡へ、9年間で75.9%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の35,000円から2024年には40,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均362万円です。3LDKが最も高く平均362万円、ーは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
340万 |
193万 |
407万 |
| 3LDK |
28件 |
362万 |
54万 |
1,076万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府東侍町5、10 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 66.04m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
8.6万 |
6.9万 |
5.1万 |
5.2万 |
2.6万 |
3.8万 |
3.0万 |
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
4.4万 |
5.9万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.34万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180万 |
2.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
380万 |
5.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
380万 |
5.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
180万 |
2.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50万 |
0.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
380万 |
5.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200万 |
3.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
199万 |
3.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180万 |
2.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
440万 |
6.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
330万 |
5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の87%）で、平均月額39,077円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
38,000円 |
760円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
35,000円 |
700円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
880円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
35,000円 |
700円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
35,000円 |
700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。