アースコートディアモーレ長府

山口県下関市長府松原町4-49 | 築10年 | 33戸

推定相場

アースコートディアモーレ長府

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は39.3〜38.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,918万円です。3LDKが最も高く平均3,440万円、2LDKは平均2,394万円です。

2LDK

5件

2,394万

3LDK

3件

3,440万

4LDK

7件

2,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,394万	1,856万	2,700万
3LDK	3件	3,440万	2,981万	3,669万
4LDK	7件	2,918万	2,794万	3,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（36.4万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

36.4万/㎡

12件

3階以上

39.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市長府松原町4-49
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	62.51m² ～ 123.81m²
分譲会社	アースコーポレーション
施工会社	住吉工業
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

松原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

🚉

長府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩40分

学区情報

小学校

下関市立豊浦小学校

中学校

下関市立長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコートディアモーレ長府	2016	33戸	38.9万	2,700万
グランフォーレ長府侍町	2023	40戸	52.8万	3,650万
トラストネクサス長府侍町	2015	36戸	33.0万	2,380万
山内ヴィラージュ侍町	1987	73戸	13.1万	899万
オークランド長府侍町	1994	23戸	13.2万	880万
アーデント長府壇具川	2000	12戸	17.0万	1,590万
松原団地	1974	112戸	3.3万	220万
松原団地E棟	1974	24戸	4.5万	298万
松原団地B棟	1974	24戸	3.9万	250万
松原団地C棟	1974	24戸	3.3万	200万
長府松原団地C棟	1974	24戸	2.5万	153万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	32.1万	-	38.9万	38.9万
4LDK	-	37.3万	36.9万	36.9万	33.3万	-
3LDK	39.3万	39.3万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2LDK	65㎡〜	2,700万	38.89万/㎡
2026年2月	-	2LDK	65㎡〜	2,700万	38.89万/㎡
2025年6月	-	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.33万/㎡
2025年12月	-	2LDK	65㎡〜	2,700万	38.89万/㎡
2024年2月	-	4LDK	80㎡〜	3,100万	36.9万/㎡
2023年8月	-	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2023年8月	-	4LDK	80㎡〜	3,100万	36.9万/㎡
2023年4月	-	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.47万/㎡
2022年8月	-	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.43万/㎡
2022年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.34万/㎡
2022年2月	-	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.47万/㎡
2022年2月	-	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.43万/㎡
2022年12月	-	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2021年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.34万/㎡
2021年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

2LDK

96,000円

96,000〜96,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	-	2LDK	60㎡〜	96,000円	1,494円/㎡
2017年2月	-	2LDK	60㎡〜	96,000円	1,494円/㎡
2017年1月	-	2LDK	60㎡〜	96,000円	1,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。