長府松小田本町のマンション相場
山口県下関市長府松小田本町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価9.4万円に対し、築35年は7.6万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
9.4万/㎡
築15年
4件
9.0万/㎡
築20年
11件
9.7万/㎡
築25年
10件
8.7万/㎡
築30年
2件
6.2万/㎡
築35年
3件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は524円。
４ＬＤＫ
15件
825円
３ＬＤＫ
16件
577円
２ＬＤＫ
3件
524円
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲9.8%
平均価格
1,146
取引実績
35件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+103.6%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
936
16件
４ＬＤＫ
1,444
15件
２ＬＤＫ
973
3件
４ＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
960円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長府松小田本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
長府松小田本町は下関市内32地区中24位（上位25%）。
単価15.2。
1つ上の長府侍町とは1%の差。
長府松小田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府松小田本町６９４番９ | 6.5/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 長府 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）