山内シャルム長府
山口県下関市長府松小田本町8-1 | 築41年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（17.6万円）より20.6%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均879万円です。3DKが最も高く平均1,205万円、3LDKは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,006万 |
850万 |
1,232万 |
| 3DK |
2件 |
1,205万 |
1,180万 |
1,229万 |
| 3LDK |
25件 |
879万 |
450万 |
1,131万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府松小田本町8-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.76m² ～ 77.20m² |
|---|
| 管理会社 | デイトス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
18.9万 |
14.4万 |
14.0万 |
| 3LDK |
- |
14.3万 |
14.2万 |
13.0万 |
9.1万 |
13.3万 |
10.8万 |
13.6万 |
| 3DK |
18.5万 |
18.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
828万 |
13.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
620万 |
10.21万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
740万 |
12.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.64万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.02万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
5DK |
70㎡〜 |
550万 |
7.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4K |
60㎡〜 |
540万 |
8.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。