サンシティ長府駅前弐番館
山口県下関市長府松小田本町4-30 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、11年間で13.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均1,398万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,463万円、4LDKは平均1,321万円です。
４ＬＤＫ
1,398万
13件
３ＬＤＫ
1,463万
2件
3LDK
1,347万
8件
4LDK
1,321万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 1,398万 | 1,002万 | 1,714万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,463万 | 1,371万 | 1,554万 |
| 3LDK | 8件 | 1,347万 | 1,071万 | 1,480万 |
| 4LDK | 4件 | 1,321万 | 1,131万 | 1,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（18.2万円）と比べて2.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
9件
18.2万/㎡
6-10階
3件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府松小田本町4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.26m² ～ 88.18m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立長府小学校
中学校
下関市立長成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ長府駅前弐番館 | 1999 | 48戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| サンシティ長府駅前 | 1998 | 40戸 | 21.9万 | 1,598万 |
| 山内シャルム長府 | 1985 | 41戸 | 14.0万 | 850万 |
| サンライフ長府駅前 | 1998 | 30戸 | 16.5万 | 1,320万 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 2012 | 22戸 | 30.1万 | 2,298万 |
| アーデントクレイル長府八幡町 | 2015 | - | - | - |
| サーパス長府 | 1990 | 48戸 | 10.7万 | 640万 |
| アンジュール中土居 | 1998 | 14戸 | - | - |
| オーヴィジョン長府中土居 | 2013 | 27戸 | 33.9万 | 2,490万 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 22.4万 | 23.1万 | 19.5万 | 19.1万 | 18.2万 | 17.8万 | 18.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 17.8万 | 15.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。