サーパス長府
山口県下関市長府前八幡町1-6 | 築36年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.7万円）を0.0%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より41.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均841万円です。4LDKが最も高く平均871万円、2LDKは平均704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
704万 |
598万 |
793万 |
| 3LDK |
7件 |
841万 |
692万 |
966万 |
| 4LDK |
2件 |
871万 |
844万 |
898万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府前八幡町1-6 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.61m² ～ 80.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
13.1万 |
13.1万 |
10.6万 |
| 3LDK |
13.0万 |
12.3万 |
- |
8.7万 |
- |
14.6万 |
9.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
11.2万 |
- |
11.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
598万 |
10.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
13.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
13.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
13.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
898万 |
11.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
12.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
90,000円 |
864円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
90,000円 |
864円/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。