アーデント長府亀の甲２番館
山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20 | 築23年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
13.3〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.052
補正係数 ×1.052
代表面積 90.51㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,700万円です。4LDKが最も高く平均1,700万円、2SLDKは平均1,350万円です。
４ＬＤＫ
1,414万
2件
2SLDK
1,350万
2件
4LDK
1,700万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,414万 | 1,371万 | 1,457万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,350万 | 1,350万 | 1,350万 |
| 4LDK | 2件 | 1,700万 | 1,440万 | 1,959万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.59m² ～ 90.51m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント長府亀の甲２番館 | 2003 | 27戸 | 16.4万 | 1,350万 |
| アーデントクレイル長府亀の甲 | 2010 | 23戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| アーデント長府亀の甲 | 2000 | 18戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| アーティックス長府城下町 | 2005 | 48戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス | 2022 | - | - | - |
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| アドバンス長府三島 | 1995 | 40戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 2013 | 27戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| アンジュール中土居 | 1998 | 14戸 | - | - |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.6万 | 22.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。