アーデント長府亀の甲２番館

山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20 | 築23年 | 27戸

推定相場

アーデント長府亀の甲２番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.6万円/㎡

レンジ

12.5〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×0.905

代表面積 90.51㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 190件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,700万円です。4LDKが最も高く平均1,700万円、2SLDKは平均1,350万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,414万

2SLDK

2件

1,350万

4LDK

2件

1,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,414万	1,371万	1,457万
2SLDK	2件	1,350万	1,350万	1,350万
4LDK	2件	1,700万	1,440万	1,959万

物件概要

所在地	山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	77.59m² ～ 90.51m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

長府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩33分

学区情報

小学校

下関市立豊浦小学校

中学校

下関市立長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデント長府亀の甲２番館	2003	27戸	16.4万	1,350万
アーデントクレイル長府亀の甲	2010	23戸	24.1万	2,480万
アーデント長府亀の甲	2000	18戸	16.5万	1,380万
アーティックス長府城下町	2005	48戸	20.0万	1,730万
クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス	2022	-	-	-
アーデント長府壇具川	2000	12戸	17.0万	1,590万
オークランド長府侍町	1994	23戸	13.2万	880万
アドバンス長府三島	1995	40戸	16.1万	1,180万
オーヴィジョン長府中土居	2013	27戸	33.9万	2,490万
トラストネクサス長府侍町	2015	36戸	33.0万	2,380万
アンジュール中土居	1998	14戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2026
4LDK	18.6万	22.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,350万	16.4万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,350万	16.4万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,000万	22.1万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。