アーデントクレイル長府亀の甲
山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 | 築16年 | 23戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（19.0万円）を26.8%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、7年間で11.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,535万円です。4LDKが最も高く平均2,535万円、3LDKは平均2,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,068万 |
1,890万 |
2,171万 |
| 4LDK |
4件 |
2,535万 |
2,138万 |
2,712万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目4-40 |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.13m² ～ 102.90m² |
|---|
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
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| 施工会社 | 野口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.6万 |
26.2万 |
24.1万 |
| 3LDK |
27.2万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。